【 苏州商业大事件】半月刊 · 2019.04（上）
发布时间：2019-04-18
东吴财经 · 苏州商业大事件——洞察苏州商业动态，了解城市发展进程，预判商业变迁趋势
3月市区CPI环比下跌0.3%
4月11日，公布的苏州市区居民消费价格总水平（CPI）显示，3月市区CPI同比上涨2.6%，环比出现今年以来的首次下跌，跌幅为0.3%。1至3月，市区居民消费价格总水平比上年同期上涨2.4%。
第二批“江苏老字号”启动申报
“遴选认定第二批江苏老字号企业，做好老字号企业参展参会组织工作”，已列入《省政府2019年度十大主要任务百项重点工作》。近日，省商务厅正式启动第二批“江苏老字号”的申报和认定工作。苏州市商务局4月15日，已向各区（新区、开发区）商务主管部门印发《关于组织申报第二批江苏老字号的通知》，第二批“江苏老字号”的申报资料需经所在区（新区、开发区）商务主管部门审查后推荐到市商务局，市商务局资料接收的截止时间为2019年5月15日。
苏州税务部门：欧尚、大润发等超市全面降价
根据国务院常务会议精神，财政部会同税务总局和海关总署印发了《关于深化增值税改革有关政策的公告》，4月1日起，制造业等行业现行16％的税率降至13％；交通运输业、建筑业等行业现行10％的税率降至9％；保持6％一档的税率不变。为确保减税红利精准落入企业口袋，我们及时对相关企业进行了宣传，并开展了税率调整对产品采购、成本控制、市场销售方面的宣传调研。
盒小马的苏州首店在其线上渠道淘鲜达宣布停业
运营302天后，盒小马的苏州首店在其线上渠道淘鲜达宣布停业。据了解，盒小马苏州首店的线下门店也基本停止运营，在宣布店内商品将进行六折促销不到一个星期后，店内货架已清空。2018年4月盒小马苏州首店开业运营，2018年8月，落地仅两个月的盒小马已开始试水加盟模式，在部分城市招募加盟商，并于10月正式开放加盟。盒小马官方数据显示，截至2019年1月18日，盒小马全国门店总数达到16家。因公司区域经营调整，公司决定于2019年4月1日起停止盒小马苏州文体店的对外营业。
苏报集团、新梅华、江苏银行联手打造寻味苏州
由苏报集团、餐饮领军品牌新梅华、江苏省内最大法人银行江苏银行联手打造的寻味苏州·春之味系列活动4日登场以来，吸引市民纷至沓来，享受活动日刷江苏银行信用卡“满200元减100元”的大力度优惠，兴致盎然品尝春季大餐。市区、常熟、太仓等全市22家新梅华餐厅参加，市民可以用实惠价尽情品尝最新春季美食。
苏州房地产市场
1-3月土地成交规模苏州有所放缓
受政策调控等因素的影响，房企拿地逐渐回归理性，1-3月土地成交规模有所放缓，其中武汉、杭州、苏州、重庆等较去年同期均有不同程度的下降。
2019年一季度苏州市区商品住宅项目销售TOP10榜单出炉
据克而瑞数据统计，2019年一季度苏州市区商品住宅成交面积为169万㎡，同比2018年同期增长了21%。成交均价20907元/平，同比2018年同期上涨8%。2019年一季度苏州楼市成交整体呈现同比“量价齐升”的局势。
苏州商业
园区建设25周年重点项目集中签约开工开业仪式举行
4月11日下午，中国新加坡苏州工业园区建设25周年重点项目集中签约开工开业仪式在苏州金鸡湖大酒店隆重举行。在所有的150个项目中研发中心、功能中心、区域总部类项目35个，先进制造业项目90个，现代服务业项目18个。全部项目总投资近500亿元，预计投产后总产值超1000亿元、税收超100亿元。
第八届创博会即将举办
4月9日下午，第八届创博会亮点揭秘发布会上，6家展商代表出席。本届创博会将继续以“品质苏州·美好生活”为主题，以“中国高品质美学生活专业展”为定位，于4月19日至22日在苏州国际博览中心G3、F3、E3、D3举办。展会主会场约40000平方米，将设立“新视野：全球创新创意设计展”“ 新标杆：产业融合发展案例展”“新业态：文化消费新业态展”和“新工艺：传统工艺创新创业展”四大主题展区、54 个主题展馆，同时举办8场专业论坛交流活动。此外，本届创博会还将设立18个分会场，引爆城市创意热点。
印象城改造大升级
印象城b1全新入驻了很多商家，有不少都是名声在外的人气选手。另外还有很多服饰品牌也全新入驻中国李宁、Kappa、MM麦檬多家店铺多种风格。陪伴大家已久的无印良品和小ck也正在进行升级。地址：现代大道1699号。
艺术中心入选 “2016-2018 年度《江苏省社会科学普及促进条例》实施工作成绩显著单位”
经江苏省社会科学普及工作联席会议决定，苏州文化艺术中心正式入选“2016-2018 年度《江苏省社会科学普及促进条例》实施工作成绩显著单位”。苏州文化艺术中心是苏州文化艺术领域重要的形象窗口，是全市高雅艺术的重要生产、普及基地，是强化主流意识形态、弘扬主旋律、传递正能量的重要思想阵地。
2018园区平均年薪发布
3月28日，苏州工业园区工资指导理事会七届二次会议正式召开。会议审议并通过2019年园区职工工资指导建议。会议同时审议并通过《2018年苏州工业园区企业职工工资调查报告》。2018年园区职工税前收入年全面现金薪酬平均值为108576元，月平均工资达9048元。
范思哲最新概念店落户泰华
泰华商城的东一楼有很多护肤彩妆品牌，比如大家熟悉的香奈儿、DIOR、兰蔻、娇兰、SKII、SISLEY、科颜氏、伊丽莎白雅顿等等，其中YSL、纪梵希、植村秀还有CPB、IPSA都是苏州独家。4月18日，范思哲在泰华将开出亚太区的最新概念店。
虎丘婚纱城将关停400多家婚纱店
作为一站式婚尚购物中心拥有30万方超大体量的虎丘婚纱城，一直以来备受新人的追捧，不少外地游客也会慕名而来选购婚纱。4月16日，姑苏区虎丘街道执法人员对茶花村区域开展综合大检查，并对这里的全部485家无证无照店铺发放停业告知书。根据计划，停业告知书明天就将全部发放到位，这485家无证无照店铺将于本周关停。对拒绝整改的商户，执法部门将于本周末进行取缔查封。
姑苏区给西大街-吉庆街六家餐饮店发“红牌”
西大街-吉庆街示范区共有四类行业单位48户，餐饮42户。根据工作情况，片区制定了“五色”工作法。截至4月初——共红牌出局张记鱼锅、大全烧烤、互撸蛙、瑞平牛头管、西街酒吧、小北烧烤。同时，姑苏区市场监督管理局针对新设的餐饮，如花筑餐饮店，加强指导，高标准通过了四类行业验收，成为了样板示范。
金麦黄蟹壳黄店被查封
位于姑苏区大儒巷的金麦黄蟹壳黄店，因为登上了美食纪录片《风味人间》，而名声大涨成了古城著名的“网红店”。4月12日，金麦黄蟹壳黄店被执法人员勒令停业整顿。该店的查封保障了广大市民和游客舌尖上的安全，也还周边居民一个干净的居住环境。
葑门横街裕兴记被查封
4月1日，上午，苏州市消防救援支队姑苏大队的监督员在检查中，发现裕兴记葑门店存在诸多安全隐患。该店所用的建筑是纯木质结构，厨房使用明火与营业区之间却没有设置有效的防火分隔。此外，这家店没有办理消防手续，属于无证经营。因此，大队监督员依法对该店作临时查封处理，并明确告知该店负责人应承担的法律责任和整改要求。
沪苏龙湖苏州品牌发布会在苏州日航酒店成功举办
4月12日下午，龙湖集团沪苏公司在发布会上对外公布了沪苏龙湖苏州战略。① 在姑苏、园区、吴中，布局了全新的3座天街商业，服务约130万人；② 未来打造了5个高端住宅项目，革新用户居住体验；③ 在多个人群密集地段打造了2600间冠寓——希望为用户营造自在租住的社群；④ 英迪格、皇冠、智选假日酒店三座高端酒店服务旅居人群；⑤ 而连续10年获得行业满意度前十的龙湖“智慧服务”，将全面对龙湖服务赋能。4月13日上午10点，首个城市山水体验中心暨景粼天著实景示范区倾城启幕。
森林水世界开园时间确定
苏州乐园·森林水世界将于6月7日热辣开园。强势归来以“FUN浪森夏”主题全新亮相，重磅推出啤酒主题月，型秀主题月，音趴主题月，三大玩法。即日至5月20日，苏州乐园森林小镇举办2019第十四届苏州国际风筝节。届时风筝放飞大课堂DIY风筝体验营风筝历史科普馆等系列活动轮番上阵。
2019俄罗斯电影节与您相约木渎金逸影城
“2019年中国俄罗斯电影节”已经拉开帷幕。根据中俄两国互办电影节交流机制, 2019俄罗斯电影节于今年4月14—21日先后在北京和苏州两地与广大观众见面，其中木渎影视城金逸影视中心店的展映时间为4月16—21日。
双湖广场三周年重磅来袭
双湖广场三周岁生日，为苏州人民准备了超多的活动。美食5.8折、零售3折起、超市５折起天降气球雨、千份好礼免费送……活动期间消费满68元即参与幸运大抽奖。吴中区企鸿路18号。
越旺滨溪水乡邻里即将建成
旺滨溪水乡邻里综合体位于越城西路北侧、滨溪路西侧。用地面积近7000平方米，建筑面积1.8万多平方米。左邻旺山景区，右接石湖商圈南侧是太湖新城。希尔顿欢朋酒店初步确定入驻。
2019吴中区春季旅游推介会在沪举行
4月13日，在上海爱琴海购物公园举行2019吴中区春季旅游推介会，为环太湖春季旅游在长三角重要客源市场的宣传推广营造良好氛围。此次春季旅游推介活动突出碧螺春茶文化主题，以文化为“魂”，以旅游为“体”，全面展示吴中独具魅力的太湖风光和底蕴深厚的人文风情。
吴中区两家书香酒店积极建设中
甪直镇书香世家酒店位于甪直镇东方大道北侧、龚塘路东侧占地面积10.1亩，建筑面积2.2万平方米共设计客房95间。临湖镇书香世家酒店位于临湖镇银藏路北侧、苏东运河东侧占地面积12亩，建筑面积2.5万平方米酒店建成后分主楼和附楼主楼共十三层，总自然间数约为240间。
腾讯微瓴智慧建筑实验室落户相城
4月10日，相城与腾讯“联姻”了——宣布将在相城漕湖开发区内合作共建腾讯微瓴智慧建筑实验室，双方将通过推动智慧建筑、智慧城市技术的发展，来助力腾讯微瓴的产业落地和相城经济转型升级。
西交大博士后创新创业长三角基地落户相城
4月2日，由人社部举办的“中国西部海外博士后创新示范中心”启动大会暨丝绸之路博士后学术研讨会在西安交通大学举办。苏州市政府与西安交大签署博士后战略合作协议。作为苏州市首批博士后创投中心，相城金融控股（集团）有限公司向西安交通大学进行了资金捐赠，助力“中国西部海外博士后创新示范中心”建设发展。
苏州湾文化中心艺术广场即将面世
苏州湾文化中心总建筑面积约22万㎡，占位苏州湾核心区域，邻水而建，集文化演出、展览展示、文创艺术、旅游观光、休闲轻餐、文化教育、互动娱乐、文化交流、配套服务等业态于一体，打造文化艺术属性的综合体地标项目。其中苏州湾文化中心艺术广场规划约1.6万㎡商业面积，结合吴江本地特色，以亲子项目为引领，同时搭配轻餐、影院、书院等休闲娱乐配套，最终形成苏州最具特色的文化艺术商业体。
吴江华润万象汇二季度开业
吴江华润万象汇。该项目位于开平路以南，秋枫街以东，为华润万象系列在苏州的首家商业。作为今年苏州首开的消费品质高地，苏州吴江万象汇精心酝酿打造三大主题创意趣享空间：YUMMY集市、Fairy Tree童话森林、LIVE+潮流街区。目前，太湖新城的商业，以苏州湾东站为中心，形成新城吾悦广场、苏州爱情购物公园奥特莱斯、吴江万象汇三足鼎立的局面。
苏州城投总价16.77亿斩获太湖新城地块
4月2日上午9:30土拍吴江区太湖新城WJ-J-2019-001号地块，地块在自由竞价阶段已有16轮出价，最高报价达到了“现房前一手”价格这一位置，限时竞价经过近30分钟14轮出价，最终苏州城投地产以167719万元斩获该地块，楼面价为17295元/㎡，溢价率36.11%。
天虹签约昆山新生活商业中心
4月15日，天虹商场股份有限公司与昆山国扬置业有限公司就昆山市“新生活商业中心”项目合作正式签约，标志着天虹深耕苏州市场进入新阶段。天虹购物中心租赁面积约11万平方米，项目定位为“畅享欢乐时光的生活中心”。2019年是天虹进驻江苏市场的第10个年头，昆山新生活商业中心项目是天虹在江苏省布局的第七家店。
昆山金鹰国际购物中心开业4周年庆
4月17日-4月21日，昆山金鹰zui热闹、福利zui强的五天4周年庆福利力度达到巅峰，十大精彩活动齐上阵。地址：昆山市珠江中路199号。
周庄香村·祁庄引进首个科创项目
近日，周庄镇与上海第一太平洋科技（集团）有限公司成功签约，共建乡村科创“客厅”，此举开启了周庄镇探索“乡村+科创”发展模式的新篇章。据了解，这是周庄香村·祁庄引进的第一个科创项目，标志着科创香村工作正式启航。
复兴地产开工“Foliday阿尔卑斯度假小镇”
复星旅游文化将在2019年开工建设两个大型项目：丽江“Foliday地中海国际度假区”、江苏太仓“Foliday阿尔卑斯度假小镇”。丽江、太仓项目分别占地70万、48万平方米，建筑面积将远大于三亚亚特兰蒂斯项目。复星旅游文化IPO募集的32亿港元将主要投向这两个项目。
常熟—汤斯维尔商贸交流会举行
4月2日，以西蒙·米尔考克为团长的澳大利亚汤斯维尔烹饪商贸交流团一行来常熟市开展商贸交流访问活动，并在常熟市商务局举行了商贸交流会。市商务局、市外办、市烹饪协会相关负责人参加了此次交流会。
常熟贸促会为企业签发首份中国—东盟自贸区协定项下优惠原产地证
4月9日，常熟贸促会为常熟市恒旭进出口有限公司办理了中国—东盟自贸区协定项下优惠原产地证，这是常熟市贸促会自获得授权后签发的首份FORM E证书，为常熟市对东盟出口的企业享受优惠关税待遇增添了新的途径。
张家港与华为签署战略合作协议
4月9日下午，张家港市举行张家港新型智慧城市建设启动仪式。张家港市人民政府与华为技术有限公司签署战略合作协议，将努力把张家港市打造成为“中国智慧城市的县域标杆”。
金新城集团美邻广场生活馆盛大开放
4月16日上午9:28分，美邻广场美好邻里生活馆盛大开放！正式宣告金新城集团又一商业钜作在张家港正式启幕。美邻广场是金新城集团2019年重点开发的项目之一，是继杨舍老街、万达广场之后，最新开发建设的市中心邻里商业新地标，项目总建筑面积约6.5万平米,包含2000平米创新模式集贸市场，邻里生活配套、儿童教育培训、餐饮娱乐、港城特有亲子互动马场、soho公寓等多种业态，建成后的美邻广场将成为港城邻里商业的全新地标。
苏州轨道交通清明客流再创新高
今年清明假期（4月5日-4月7日），苏州轨道交通线网客流累计达到395.6万人次，较去年同期增长23.78%。其中，4月5日、4月6日客流分别达到142.5万人次、143万人次，两次刷新历史记录，创下新高；1号线、2号线、4号线及支线客流也均刷新记录。假日期间，苏州轨道交通运营整体平稳有序，线网运行图兑现率及列车准点均达100%，没有发生晚点及安全事故。
苏州机场规划建设研讨会在北京举办
4月9日，关于苏州机场规划建设研讨会在首都北京召开。苏州机场建设，在首都由国家级领导、省级领导和民航界专家共同商讨。这次会议，针对苏州机场建设，中国民航科学技术研究院作出《长三角民航协同发展背景下规划建设苏州机场的必要性研究》的专题成果汇报。
尹山湖湖底隧道规划建设
近日，苏州规划公示网对尹山湖周边地区控制性详细规划控制单元调整向社会公示。尹山湖隧道是缩短尹山湖地区到达市区其他板块时间的一条快速通道。它属于南湖路快速路东延工程吴中区西段，为苏州中环连接线的组成部分，与其它快速路共同构建苏州骨架路网。整个隧道包括尹山路和依湖路两部分，总长约3公里。尹山湖湖底隧道开工后，预计3年建成。
2022年张家港快速环路基本建成
张家港市委市政府提出“5年建成，能快则快”的总体要求，预计2022年基本建成环路。环路的主路全长37.3公里，其中高架段约27公里，为双向六车道，设计速度80公路/小时，全线互通式立交新建和改造6处、预留2处；估算总投资148亿元，新增建设用地约2800亩。环路内部的十字主轴线全长约20公里，计划将其中的13公里改造为高架快速路，新增和改造互通式立交各1处，设置上下匝道8对；估算总投资40亿元。
（编辑：墨刀）
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